外地人如何在大连买房落户 大连落户方式详解

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如何在大连买房落户，一直是在大连生活工作的外地人员最关心的话题。在大连买房落户需要具备哪些条件，又有哪些方式呢？本期购房指南整理了2015年最新的大连落户政策和方式，希望大家能够找到最适合自己最可行的落户方式。

首先我们来看一下大连行政区域是如何划分的

大连市行政区域划分为3个户籍管理区，即主城区、新市区、新区。

主城区包括：中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区、旅顺口区。

新市区包括：金州新区、保税区、普湾新区。

其他地区为新区。

大连的户籍准入条件有以下5种方式

（一）购房落户准入条件

购房落户是大家最为关心的落户方式，符合下列购买房屋条件之一，且具有完全房屋产权资格的人员，其本人及其配偶、未婚子女可以在购房地申请登记常住户口（自登记常住户口之日起，所购房屋3年内不得交易、抵押）：

1、主城区购房

①在我市有合法稳定职业的个人在主城区（旅顺口区除外）购买商品房单套住宅建筑面积达到70平米或单套非住宅建筑面积达到50平米。

②在我市有合法稳定职业的个人在主城区（旅顺口区除外）购买存量房单套住宅建筑面积达到90平米或单套非住宅建筑面积达到70平米。

2、新市区购房

在我市有合法稳定职业的个人在新市区、旅顺口区购买商品房或存量房，单套住宅建筑面积达到50平米或单套非住宅建筑面积达到30平米。

3、其他需满足的条件

①个人在新区购买商品房或存量房，购买非住宅房屋的，应当同时具有合法稳定住所方可申请登记常住户口。

②在旅顺口区购买房屋落户（达到主城区落户条件除外）的人员，其常住户口5年内不得迁入中山区、西岗区、沙河口区和甘井子区和高新技术园区。

③共同购房（购房时即为夫妻除外）、非本人出资购房的人员（直系亲属出资除外）不能办理落户。

④在同一区域内购买单套住宅和单套公建均未达到规定标准，但合计达到单套住宅落户标准的准予办理落户（参与合计须同为商品房或同为存量房）。

⑤购买公建房落户的需提供本人或直系亲属合法稳定住所证明。

符合上述准入条件的购房人员可到购房所属派出所申请，由派出所受理，报区、市、县公安（分）局审批。

疑问一：

问：如果在新市区购房落户，多久把户口迁到主城区?

答：在新市区落户满5年后才可以迁入主城区。如果在主城区的住房满足现行主城区购房落户条件，可申请落户。

疑问二：

问：购房落户后，多久可以交易或抵押房子?

答：按照本市规定，凡购房落户的，自落户之日起，所购房屋3年内不得交易、抵押。超过3年的，可以自由交易或抵押。

（二）三投靠落户准入条件

符合下列投靠条件之一，且被投靠人有合法稳定住所的无业人员，可以在被投靠人合法稳定住所地申请登记常住户口：

1、被投靠的配偶常住户口在主城区并结婚满2年，或被投靠的配偶常住户口在新市区并结婚满1年，或被投靠的配偶常住户口在新区（夫妻双方均有职业符合上述无业人员夫妻投靠准入条件的，应当提交就业证明，并按无业人员夫妻投靠审批程序申请办理）。

2、投靠的未成年子女，父母有一方常住户口在我市，或因父母均系现役军人等情况被投靠的祖（外祖父母）常住户口在我市。

3、父母双亡的未成年子女，可投靠常住户口在我市的监护人（其法定监护人仅限《中华人民共和国民法通则》第十六条第一款规定祖父母、外祖父母和第二款规定的兄、姐）。

4、身边无子女的父母，可以申请1名无业未婚子女投靠。

5、被投靠的子女常住户口在主城区、新市区，其登记常住户口5年以上，投靠的父母年龄合计满130岁，或投靠的单亲父亲满65周岁、单亲母亲满60周岁；且投靠人在直辖市、省会市、计划单列市以外的城市无子女。

6、被投靠的子女常住户口在新区，投靠的父母年龄合计满130岁，或投靠的单亲父亲满65周岁、单亲母亲满60周岁；且投靠人在直辖市、省会市、计划单列市以外的城市无子女。

7、投靠人申请落户，被投靠人须有合法稳定住所且与本人户口登记一致，否则不予办理落户。

8、被投靠人因本人无合法稳定住所而与父母、子女共同居住，父母、子女取得稳定住所合法所有权或使用权，且无房屋权属纠纷的，可视为有合法稳定住所。

符合上述准入条件的投靠人员可到被投靠人户口所在地派出所申请，由区、市、县公安（分）局审批。

（三）人才引进落户准入条件

符合下列引进人才条件的人员，其本人及其配偶、未婚子女可以在合法稳定住所地或工作地申请登记常住户口：

1、具有普通高等学校专科（含境外大学专科）以上学历或中级以上技术职称或四级以上国家职业资格（四级国家职业资格仅限于《大连市紧缺职业工种目录》）或我市中等职业学校毕业生；

2、与我市各类单位签订1年以上（我市中等职业学校毕业生须签订3年以上）劳动（聘用）合同并参加社会保险（具有四级国家职业资格的须参加社会保险满1年，我市中等职业学校毕业生须参加社会保险满3年）；

3、距法定退休年龄15年以上（四级国家职业资格年龄可以适当收紧，高端人才年龄可以适当放宽）。

疑问一：

引进人才落户 无合法稳定住所的户口该落哪?

符合人才引进落户条件，自己有住房，可以直接落户到自己房子所处区域户籍上。需持房屋产权证、身份证等相关手续到房屋所在地派出所，由派出所出具《落户地址确认单》，然后登录大连市人民政府网上审批平台，填写《大连市引进人才落户申请表》，经人口结构办审核后，办理落户。

经批准落户的各类引进人才，无合法稳定住所的，允许将户口空挂在单位或单位注册地所在派出所的集体户口上；也可以落在直系亲属家中。不允许空挂在其他亲属或是朋友家。

（四）投资纳税

符合下列投资纳税条件之一，且依法经营1年以上的人员，其本人及其配偶、未婚子女可以在合法稳定住所地申请登记常住户口：

个人在主城区有合法稳定住所并注册资金120万元以上、年纳税8万元以上；个人在新市区有合法稳定住所并注册资金80万元以上、年纳税5万元以上。

（以上回答发布于2015-11-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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外地人怎样可以落户大连市内四区

外地人在大连退休的条件：

1、具有中等职业学校（含技工学校）及以上学历的人员，可以在大连落户；

2、在大连市灵活就业，且缴纳养老保险和医疗保险的人员。

在退休地点选择方面：是按照户籍优先的原则。也就是说，首要考虑的就是户籍地。对于外地人来说，尤其是灵活就业人员，如果未来想在大连办理退休，多领养老金，不妨可以考虑在大连办理落户。对于东北地区的即将退休人员，尤其是灵活就业人员，在相同条件下，如果想多领一些养老金，可以考虑在大连落户，办理退休手续。

一、退休的条件：

1、男年满60周岁，女年满50周岁，连续工龄满10年的；

2、从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满55周岁、女年满45周岁，连续工龄满10年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部；

3、男年满50周岁，女年满45周岁，连续工龄满10年；

二、退休的程序：

1、申报人准备好身份证、户口本、照片及申报退休的相关材料;

2、申请人向所在单位、申报,企业存在的去企业、失业人员去辖区就业局申报;

3、企业、就业局向当地人社部门申报;

4、合格后、档案转入当地社保局、社保局负责核定待遇;

法律依据：

《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》 第一条 全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：

（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。

（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。 本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。

2012年新规定，该规定执行到2015年。

1、已经申领居住证的异地人员落户条件为：在主城区（中山、西岗、沙河口、甘井子、旅顺口区、高新区）有合法稳定住所，在大连市有合法稳定职业及参加社会保险均满5年的，可在主城区落户；

2、投资纳税落户主城区为投资120万元、年纳税8万元。

3、在大连市有稳定职业的个人出资购房，落户范围由现行的商品房放宽至存量房，落户主城区（旅顺口区除外）购买商品房单套住宅建筑面积70平方米或单套非住宅建筑面积50平方米、存量房单套住宅建筑面积90平方米或者单套非住宅建筑面积70平方米；

4、夫妻投靠落户主城区为结婚2年；

5、迁入大连市的跨国公司地区总部或销售中心、国内特大企业的销售或研发中心，国内外银行、证券、保险等金融机构及知名高校、研发机构所办的分校（所），其在大连市工作并在本单位工作3年以上的专业技术人员和经营管理人员，可在居住地或工作地申请落户，配偶及未婚子女可随迁。

6、人才落户的学历条件放宽至全日制大学专科以上学历，技术职称条件为中级以上职称或四级以上国家职业资格。

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