青山暮雪宁波限购政策
一外地人：
⑴在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无住房的非本市户籍居民家庭，自购房之日起前2年内在本市累计缴纳12个月以上社保或个人所得税(含零申报)并取得书面证明的，在限购区域内暂定限购1套住房。
⑵在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无住房的非本市户籍居民家庭，自购房之日起前2年内在本市累计缴纳12个月以上社会保险并取得书面证明的，在限购区域内暂定限购1套住房。
二本地人：
在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，在限购区域内暂定限购1套住房。
宁波市户籍居民及家庭包括：
⑴本市户籍居民家庭是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭。
⑵拥有宁波大市范围内户籍的人员。
⑶宁波市户籍人员因求学，户籍迁出本地的，在求学期间购买限购区域住房，能提供因求学原因将本市户籍迁往外地的证明的，视同本市户籍居民。
⑷驻甬部队现役军人在提供有效身份证明和团级及以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民。
⑸宁波市户籍人员在外地服兵役的，在提供相关证明后，视同本市户籍居民。
⑹外地在宁波市范围内就读的学生，能够提供就学所在地户籍证明的，视同本市户籍居民。
注：以上所指的家庭，其成员包括购房人、配偶及未成年子女。
外地人在宁波买房的限购政策是什么
限购的主体、资格和限购主要内容
一、可在限购区域内购买住房的非本市户籍居民家庭
自2017年10.01日起，非宁波本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无房产的且可以提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，可在在限购区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。
二、暂停在限购区域内购买住房的居民家庭
1、在本市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在限购区域内购买住房。
2、不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月以上个人所得税（含零申报）或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停在限购区域内购买住房。
以上所指的家庭，其成员包括购房人、配偶及未成年子女。
宁波限购限售政策新规
1、宁波限购限售新规来啦！ 宁波市政府为了刺激楼市、方便大家买房卖房，推出了2023年最新调整的政策，主要针对限购和限售两大块儿，整体更宽松了。
2、限购政策大放松： 以前在核心区域像鄞州、海曙这些地方，外地人买房可难了，得交满社保啥的，现在呢，这些区域基本解除限购啦，非宁波户籍家庭购房门槛大大降低，社保要求也减了，买房更容易！
3、限售时间大幅缩短： 卖房这块儿变化也大，过去新房拿到房产证后得等足足5年才能转手，急死个人，新规下，限售期缩短到2年，房子流通快多了，投资或换房都更灵活。
4、利好多多： 这些调整对咱们普通市民是好事儿，能吸引更多人来宁波安家，帮楼市回暖，专家说，政策落地后成交量可能上升，房价也更稳，买房卖房终于不用那么折腾了！
相关问题解答
1、宁波现在哪些区域限购？买房需要什么条件？
我刚查了最新政策，宁波目前限购区域主要是海曙、江北、鄞州、镇海、北仑五区的部分街道（比如核心城区），其他像奉化、余姚、慈溪这些暂时不限购，如果是本地户口，最多能买2套房；外地户口要交满2年社保或个税才能买1套，而且首套房优先。
2、限售政策是咋规定的？二手房多久能卖？
宁波现在搞的是“限售2年”，但注意是从你拿到不动产权证开始算！比如你买的新房是期房，交房后等1年才拿证，那实际相当于3年后才能卖，不过如果是法拍房、拆迁房这类特殊情况，可能不受限售影响。
3、人才购房有优惠吗？会不会放松限购？
有的！宁波对高层次人才（比如博士、高级职称）有福利，部分人才可以直接在限购区买房，还能优先摇号，最近政策挺稳的，没听说要放松，但要是市场太冷，说不定会微调（比如放宽社保年限），建议多关注住建局官网。
4、假离婚能绕过限购吗？会被查吗？
千万别试！现在宁波和全国一样，对“离婚买房”查得超严，如果离婚不到2年，买房按离婚前家庭总套数算，而且银行和房管局数据联网，一查一个准，搞不好会被拉黑名单，老老实实按政策来最稳妥！
（回答结合了宁波住建局2023年政策及网络公开信息，具体以最新文件为准哦~）
评论列表（3条）
我是中宝号的签约作者“青山暮雪”
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文章不错《宁波限购政策 宁波限购限售政策新规》内容很有帮助